Volltextveröffentlichungen (6)

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• BAYERN | RECHT

  BauGB § 35 Abs. 3 S. 1 Nr. 3; BayBO Art. 2 Abs. 4 Nr. 15, Art. 3, Art. 4 Abs. 1 Nr. 1, Art. 60 S. 1 Nr. 1, Art. 60 S. 1 Nr. 2
  Baugenehmigung für Chalets am Waldrand und erhöhtes Haftungsrisiko des Waldbesitzers durch Baumwurfgefahr

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

 
• rewis.io

  Baugenehmigung für Chalets am Waldrand und erhöhtes Haftungsrisiko des Waldbesitzers durch Baumwurfgefahr

• ra.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG München, 26.09.2017 - M 1 K 17.2753
• VGH Bayern, 16.12.2019 - 1 ZB 18.268

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (13)

• BVerwG, 09.04.1987 - 1 C 36.85

  Aufenthaltsberechtigung - Ausländischer Arbeitnehmer - Anerkennung - Rückkehr ins …

  Auszug aus VG München, 26.09.2017 - M 1 K 17.2753

  Das Gebot der Rücksichtnahme gibt dem Eigentümer eines Waldgrundstücks trotz durch die Bebauung möglicherweise steigender Haftungsrisiken und unabhängig von einer etwaigen Haftungsfreistellungserklärung des Bauherrn keinen Anspruch darauf, dass der Baumwurfbereich eines benachbarten Grundstücks von jeglicher Bebauung freigehalten wird (BayVGH, U.v. 10.3.1987 - 1 B 86.02710 - BayVBl. 1987, 727;… VG München, U.v. 3.11.2015 - M 1 K 15.3173 - juris Rn. 26;… Wolf, in: Simon/Busse, BayBO, Stand Mai 2017, Art. 4 Rn. 28).

  Doch werden mit diesen Bestimmungen Interessen der Allgemeinheit verfolgt, nachbarschützender Charakter kommt ihnen dagegen grundsätzlich nicht zu (BayVGH, U.v. 10.3.1987 - 1 B 86.02710 - BayVBl. 1987, 727;… siehe auch Dirnberger, in: Simon/Busse, BayBO, Stand Mai 2017, Art. 3 Rn. 235).

  Das Vermögen des Klägers ist in dieser Beziehung nicht durch Art. 3 BayBO geschützt (BayVGH, U.v. 10.3.1987 - 1 B 86.02710 - BayVBl. 1987, 727).

• VGH Bayern, 10.03.1987 - 1 B 86.02710

  Auszug aus VG München, 26.09.2017 - M 1 K 17.2753

  Das Gebot der Rücksichtnahme gibt dem Eigentümer eines Waldgrundstücks trotz durch die Bebauung möglicherweise steigender Haftungsrisiken und unabhängig von einer etwaigen Haftungsfreistellungserklärung des Bauherrn keinen Anspruch darauf, dass der Baumwurfbereich eines benachbarten Grundstücks von jeglicher Bebauung freigehalten wird (BayVGH, U.v. 10.3.1987 - 1 B 86.02710 - BayVBl. 1987, 727;… VG München, U.v. 3.11.2015 - M 1 K 15.3173 - juris Rn. 26;… Wolf, in: Simon/Busse, BayBO, Stand Mai 2017, Art. 4 Rn. 28).

  Doch werden mit diesen Bestimmungen Interessen der Allgemeinheit verfolgt, nachbarschützender Charakter kommt ihnen dagegen grundsätzlich nicht zu (BayVGH, U.v. 10.3.1987 - 1 B 86.02710 - BayVBl. 1987, 727;… siehe auch Dirnberger, in: Simon/Busse, BayBO, Stand Mai 2017, Art. 3 Rn. 235).

  Das Vermögen des Klägers ist in dieser Beziehung nicht durch Art. 3 BayBO geschützt (BayVGH, U.v. 10.3.1987 - 1 B 86.02710 - BayVBl. 1987, 727).

• VG München, 03.11.2015 - M 1 K 15.3173

  Baugenehmigung für Wohnhaus am Waldrand

  Auszug aus VG München, 26.09.2017 - M 1 K 17.2753

  Vielmehr kann ein Nachbar sich als Dritter gegen eine Baugenehmigung nur dann mit Erfolg zur Wehr setzen, wenn die angefochtene Baugenehmigung rechtswidrig ist und diese Rechtswidrigkeit zumindest auch auf der Verletzung von Normen beruht, die gerade auch dem Schutz des betreffenden Nachbarn zu dienen bestimmt sind (…vgl. BayVGH, B.v. 24.1.2001 - 1 ZS 00.3650 - juris Rn. 5;… B.v. 29.4.2015 - 2 ZB 14.1164 - juris Rn. 4; VG München, U.v. 3.11.2015 - M 1 K 15.3173 - juris Rn. 21).

  Die Vermeidung einer Baumwurfgefahr fällt nach der Rechtsprechung in den Verantwortungsbereich des verkehrssicherungspflichtigen Waldbesitzers (…BayVGH, B.v. 5.2.1998 - 14 ZE 98.87 - BeckRS 1998, 27030 Rn. 2; VG München, U.v. 3.11.2015 - M 1 K 15.3173 - juris Rn. 26;… VG Augsburg, U.v. 16.5.2013 - Au 5 K 11.1663 - juris Rn. 78).

  Das Gebot der Rücksichtnahme gibt dem Eigentümer eines Waldgrundstücks trotz durch die Bebauung möglicherweise steigender Haftungsrisiken und unabhängig von einer etwaigen Haftungsfreistellungserklärung des Bauherrn keinen Anspruch darauf, dass der Baumwurfbereich eines benachbarten Grundstücks von jeglicher Bebauung freigehalten wird (BayVGH, U.v. 10.3.1987 - 1 B 86.02710 - BayVBl. 1987, 727; VG München, U.v. 3.11.2015 - M 1 K 15.3173 - juris Rn. 26;… Wolf, in: Simon/Busse, BayBO, Stand Mai 2017, Art. 4 Rn. 28).

 
• BVerwG, 25.02.1977 - 4 C 22.75

  Anforderungen an das objekt-rechtliche Gebot der Rücksichtnahme

  Auszug aus VG München, 26.09.2017 - M 1 K 17.2753

  Gegenläufige Nutzungsinteressen sollen in rücksichtsvoller Weise zugeordnet und unter Beachtung des jeweils widerstreitenden Interesses ausgeübt werden (vgl. grundlegend BVerwG, U.v. 25.2.1977 - IV C 22.75 - BVerwGE 52, 122).

  Für die sachgerechte Beurteilung des Einzelfalls kommt es also wesentlich auf eine Abwägung zwischen dem an, was einerseits dem Rücksichtnahmeberechtigten und andererseits dem Rücksichtnahmeverpflichteten zuzumuten ist (…vgl. BVerwG, U.v. 23.9.1999 - 4 C 6.98 - BauR 2000, 234 - juris Rn. 18 m.w.N.; U.v. 25.2.1977 - IV C 22.75 - BVerwGE 52, 122).

• BVerwG, 23.09.1999 - 4 C 6.98

  Im Zusammenhang bebauter Ortsteil; Eigenart der näheren Umgebung; allgemeines …

  Auszug aus VG München, 26.09.2017 - M 1 K 17.2753

  Für die sachgerechte Beurteilung des Einzelfalls kommt es also wesentlich auf eine Abwägung zwischen dem an, was einerseits dem Rücksichtnahmeberechtigten und andererseits dem Rücksichtnahmeverpflichteten zuzumuten ist (vgl. BVerwG, U.v. 23.9.1999 - 4 C 6.98 - BauR 2000, 234 - juris Rn. 18 m.w.N.; U.v. 25.2.1977 - IV C 22.75 - BVerwGE 52, 122).
• BVerwG, 11.12.2006 - 4 B 72.06

  Außenbereich; Windenergieanlage; Rotoren; Drehbewegung von -; Gebot der …

  Auszug aus VG München, 26.09.2017 - M 1 K 17.2753

  Als drittschützende Rechtsposition des Bauplanungsrechts kommt das für den Außenbereich bei schädlichen Umwelteinwirkungen i.S.d § 3 Abs. 1 BImSchG in § 35 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 BauGB verankerte, aber auch als ungeschriebener öffentlicher Belang i.S.d. § 35 Abs. 3 Satz 1 BauGB in der Rechtsprechung anerkannte bauplanungsrechtliche Gebot der Rücksichtnahme in Betracht (BVerwG, B.v. 11.12.2006 - 4 B 72/06 - juris Rn. 8 - NVwZ 2007, 336 f.).
• BGH, 12.02.1985 - VI ZR 193/83

  Umfang der Verkehrssicherungspflicht von Grundstückseigentümern und …

  Auszug aus VG München, 26.09.2017 - M 1 K 17.2753

  Etwaige drohende Schadensersatzansprüche (vgl. zur insoweit eher restriktiven zivilrechtlichen Rechtsprechung BGH, U.v. 12.2.1985 - VI ZR 193/83 - NJW 1985, 1773) begründen keine baurechtlich geschützte Abwehrposition, da sie den Kläger in der bodenrechtlichen Nutzbarkeit seines Grundstücks nicht einschränken.
• VGH Bayern, 29.04.2015 - 2 ZB 14.1164

  Bezirkskrankenhaus; Bewährung; Bestimmtheitsgebot; Wohnen; Rücksichtnahmegebot; …

  Auszug aus VG München, 26.09.2017 - M 1 K 17.2753

  Vielmehr kann ein Nachbar sich als Dritter gegen eine Baugenehmigung nur dann mit Erfolg zur Wehr setzen, wenn die angefochtene Baugenehmigung rechtswidrig ist und diese Rechtswidrigkeit zumindest auch auf der Verletzung von Normen beruht, die gerade auch dem Schutz des betreffenden Nachbarn zu dienen bestimmt sind (…vgl. BayVGH, B.v. 24.1.2001 - 1 ZS 00.3650 - juris Rn. 5; B.v. 29.4.2015 - 2 ZB 14.1164 - juris Rn. 4;… VG München, U.v. 3.11.2015 - M 1 K 15.3173 - juris Rn. 21).
• VG Augsburg, 16.05.2013 - Au 5 K 11.1663

  Verpflichtungsklage auf Erteilung Baugenehmigung; gesetzlicher Parteiwechsel; …

  Auszug aus VG München, 26.09.2017 - M 1 K 17.2753

  Die Vermeidung einer Baumwurfgefahr fällt nach der Rechtsprechung in den Verantwortungsbereich des verkehrssicherungspflichtigen Waldbesitzers (…BayVGH, B.v. 5.2.1998 - 14 ZE 98.87 - BeckRS 1998, 27030 Rn. 2;… VG München, U.v. 3.11.2015 - M 1 K 15.3173 - juris Rn. 26; VG Augsburg, U.v. 16.5.2013 - Au 5 K 11.1663 - juris Rn. 78).
• VGH Bayern, 26.11.2019 - 1 N 16.1809

  Unwirksamkeit des vorhabenbezogenen Bebauungsplans bei Fehlen einer …

  Auszug aus VG München, 26.09.2017 - M 1 K 17.2753

  Unter dem ... September 2016 wurden durch den Kläger gegen den Bebauungsplan ein Normenkontroll- und ein Normenkontrolleilantrag gestellt, welche beim Bayerischen Verwaltungsgerichtshof anhängig sind (1 N 16.1809 und 1 NE 17.822).
• VGH Bayern, 24.01.2001 - 1 ZS 00.3650
• VG München, 26.09.2017 - M 1 SN 17.2809

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Chalets am Waldrand
• VGH Bayern, 05.02.1998 - 14 ZE 98.87

• VGH Bayern, 26.04.2021 - 15 CS 21.1081

  Klage eines Waldeigentümers gegen eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus auf einem …

  Waldeigentümer müssen vielmehr, wenn nicht besondere Umstände hinzutreten, immer damit rechnen, dass die ihrem Wald benachbarten Grundstücke auf eine Weise genutzt werden, die für sie Wirtschaftserschwernisse und erhöhte Haftungsrisiken mit sich bringt (grundlegend BayVGH, B.v. 6.11.1989 - 14 CS 89.2551 - unveröffentlicht; vgl. auch BayVGH, B.v. 18.6.1997 - 14 ZS 97.1591 - BeckRS 1997, 23847;… B.v. 5.2.1998 - 14 ZE 98.87 - juris Rn. 2; U.v. 14.1.1997 - 2 B 94.4017 - BeckRS 1997, 18666;… B.v. 16.12.2019 - 1 ZB 18.268 - RdL 2020, 152 = juris Rn. 9;… B.v. 29.10.2020 - 15 ZB 20.469 - juris Rn. 13;… VGH BW, U.v. 16.10.1996 - 3 S 2332/95 - NVwZ-RR 1998, 96 = juris Rn. 26;… VG München, U.v. 3.11.2015 - M 1 K 15.3173 juris Rn. 26; U.v. 26.9.2017 - M 1 K 17.2753 - juris Rn. 24 f.;… Wolf in Busse/Kraus, BayBO, Stand: Februar 2021, Art. 4 Rn. 29 m.w.N.;… a.A. noch VGH BW, U.v. 7.12.1988 - 3 S 2993/88 - BauR 1989, 441 = juris Rn. 32 f.).

  Mit Art. 3 Satz 1 und Art. 4 Abs. 1 Nr. 1 BayBO werden aber Interessen der Allgemeinheit verfolgt, nachbarschützender Charakter kommt ihnen grundsätzlich nicht zu (BayVGH, U.v. 10.3.1987 - 1 B 86.02710 - BayVBl 1987, 727;… B.v. 23.8.2016 - 15 ZB 15.2668 - juris Rn. 11;… B.v. 16.12.2019 - 1 ZB 18.268 - RdL 2020, 152 = juris Rn. 10; VG München, U.v. 26.9.2017 - M 1 K 17.2753 - juris Rn. 26;… Dirnberger, in Busse/Kraus, BayBO, Stand: Februar 2021, Art. 3 Rn. 150, Art. 66 Rn. 251 f.).

  Das Vermögen der Antragsteller ist in dieser Beziehung nicht durch Art. 3 BayBO geschützt (…BayVGH, U.v. 10.3.1987 a.a.O.; VG München, U.v. 26.9.2017 a.a.O.).

• VG München, 26.09.2017 - M 1 SN 17.2809

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Chalets am Waldrand

  Der Antragsteller erhob durch seinen Prozessbevollmächtigten am ... Juni 2017 Klage gegen diesen Bescheid (M 1 K 17.2753) und beantragt zugleich einstweiligen Rechtsschutz und Aussetzung des Vollzugs der Baugenehmigung.

  Wegen der Einzelheiten zum Sach- und Streitstand wird auf den Tatbestand des Urteils vom 26. September 2017 im Verfahren M 1 K 17.2753 verwiesen und auf die Gerichtsakten (M 1 SN 17.2809 und M 1 K 17.2753) sowie die vorgelegten Behördenakten Bezug genommen.

  Zur Begründung der mangelnden Erfolgsaussichten des Hauptsacheverfahrens wird vollumfänglich auf die Entscheidungsgründe des Urteils vom 26. September 2017 im Verfahren M 1 K 17.2753 verwiesen.